Вашият имот отвъд границите.
Покупка на имот в България, Великобритания или Гърция — с персонален координатор и подкрепа от местни специалисти на всяка стъпка.
Харесали сте имот в друга агенция или сайт? Изпратете ни линка — започваме оттам.
Откъде започвате?
- Великобритания → БългарияЖивея във Великобритания и купувам в България.Със спестявания, ипотека или и двете — с документи, подготвени от разстояние, и проверки на място.Покупка в България
- България → ВеликобританияЖивея в България и инвестирам във Великобритания.Реалистична сметка за разходите и наема, правни проверки и сървей, координирани до завършване на сделката.Инвестиция във Великобритания
- ГърцияИскам да купя имот в Гърция.Покупка, координирана с местни адвокати, нотариуси и инженери — за имот, който вече сте избрали или тепърва ще търсите.Покупка в Гърция
Един координиран процес. Местна професионална подкрепа. Ясни следващи стъпки.
Покупката на имот в друга държава означава едновременна работа с агенция, банка, адвокат, нотариус и оценител — често на друг език и по непознати правила.
При нас имате определен координатор, който подрежда комуникацията, документите и сроковете и ви свързва с подходящите специалисти на място. Правните, кредитните, данъчните и оценъчните решения остават при професионалистите, които отговарят за тях. Нашата работа е те да разполагат навреме с нужното, а вие — винаги да знаете какво следва.
Един координиран процес
Един контакт за всички участници. Не се налага да предавате една и съща информация на пет различни места.
Местна професионална подкрепа
Агенции, ипотечни специалисти, адвокати, нотариуси, оценители и счетоводители — подбрани според вашия случай и държава.
Ясни следващи стъпки
След всеки етап знаете какво е направено, какво предстои и какво се очаква от вас.
Звучи ли ви познато?
С подобни ситуации идват повечето ни клиенти.
- Работите в Лондон, харесали сте апартамент във Варна и не знаете дали българска банка ще приеме доходите ви.
- Имате линк към имот от агенция и искате проверките да са направени, преди да платите капаро.
- Обмисляте инвестиция във Великобритания и искате реалистична сметка за разходите и наема — не обещания.
- Харесали сте къща в Гърция, но не познавате местната процедура и не говорите гръцки.
- Купувате със собствени средства и искате да сте подготвени за въпросите за произхода им.
- Не можете да пътувате често и имате нужда някой да държи всички страни в синхрон.
Какво координираме
Обхватът се определя индивидуално. Най-често включва:
- Първоначален разговор за целите, бюджета и сроковете.
- Координация на търсенето или съдействие за вече избран имот.
- Комуникация с агенциите за недвижими имоти.
- Подготовка на документите за доходи и финанси.
- Ипотечни запитвания чрез подходящи специалисти.
- Координация с адвокати, нотариуси, оценители и сървейъри.
- Проследяване на етапите и сроковете по сделката.
- Запознаване с данъчни консултанти, майстори и други специалисти при нужда.
Как протича процесът
Безплатен първи разговор
Обсъждаме целите, бюджета, начина на финансиране и сроковете ви.
Индивидуален обхват, предложение и ангажимент
Получавате писмено предложение с обхвата на услугата, комисионата и условията.
Избор на имот и подготовка на финансирането
Търсим или преглеждаме имоти — включително от обяви на други агенции — и при нужда подготвяме документите за кредит.
Проверки от специалистите
Правни, технически и оценъчни проверки преди ангажиращо плащане.
Координация до подписването и завършването
Синхронизираме документи, дати и задължения на всички страни до прехвърлянето на собствеността.
Подкрепа след покупката — по избор
Управление, отдаване под наем, ремонти или данъчни въпроси — договарят се отделно.
Прозрачна комисиона
Комисиона за услугата
1,5%
Комисиона за услугата: 1,5%. Конкретният обхват, основата за изчисление, приложимите данъци и условията за плащане се уточняват в индивидуалното предложение и договора.
- Първият разговор е безплатен и не ви задължава с нищо.
- Преди да започнем работа, получавате писмено предложение с обхвата и условията.
- Разходите към трети страни — данъци при придобиване, хонорари на адвокати и нотариуси, оценки, сървеи, банкови такси — не са включени в комисионата. Посочваме ги отделно, за да можете да ги планирате.
Основна услуга и допълнителна подкрепа
Основна услуга
Координация от първия разговор до подписването и завършването на сделката: документи, комуникация, проверки, срокове.
По избор, договаря се отделно
Управление на имота и отдаване под наем, ремонти, текущо счетоводно и данъчно обслужване. Не са част от основната услуга — можем да ви запознаем с доставчици според местоположението, наличността и договорените условия.
Често задавани въпроси
Мога ли да купя имот в България с доходи от Великобритания?
Да. Много купувачи използват спестявания, а някои кандидатстват и за ипотечен кредит в България с доходи от чужбина. Дали доходът ви ще бъде приет и при какви условия, зависи от банката, вида на дохода и документите, които можете да представите. Съдействаме с подготовката и координацията на документите за кандидатстване чрез съответните специалисти. Окончателното решение и условията се определят от банката.
Трябва ли вече да съм избрал имот?
Не. Можем да започнем от целите и бюджета ви и да координираме търсенето с агенции на място. Ако вече имате избран имот, започваме директно от него.
Можете ли да съдействате за имот от друга агенция?
Да. Не работим със собствен каталог, от който трябва да избирате. Изпратете ни линк към обявата — от агенция, портал или частен продавач — и ще обсъдим какви проверки и стъпки са нужни.
Необходимо ли е да пътувам?
Голяма част от комуникацията, документите и координацията може да се води от разстояние. За някои стъпки — оглед, подписване пред нотариус, откриване на банкова сметка — може да е нужно лично присъствие или пълномощно. Кое се отнася до вашия случай, ще знаете предварително.
Какво включва услугата?
Определен координатор, който организира комуникацията, документите и етапите на сделката и ви свързва с подходящите специалисти: агенции, ипотечни консултанти, адвокати, нотариуси, оценители, сървейъри и счетоводители. Точният обхват се описва в индивидуалното ви предложение.
Как се определя комисионата?
Комисионата за услугата е 1,5%. Конкретният обхват, основата за изчисление, приложимите данъци и условията за плащане се уточняват в индивидуалното предложение и договора. Първият разговор е безплатен.
Какви допълнителни разходи могат да възникнат?
Покупката обикновено включва разходи извън нашата комисиона: данъци и такси при придобиване, хонорари на адвокат и нотариус, такси за вписване, оценка или сървей, банкови такси и разходи за преводи. Те зависят от държавата и конкретната сделка. Идентифицираме ги отделно, за да ги планирате предварително.
Гарантирате ли ипотечно одобрение?
Не. Одобрението и условията се определят изцяло от банката или кредитора. Помагаме ви да подготвите пълен и подреден комплект документи и ви свързваме със специалисти, които могат да оценят ситуацията ви.
Предлагате ли управление след покупката?
Управлението на имота не е част от основната услуга. При интерес можем да ви запознаем с подходящи доставчици. Това се договаря отделно и зависи от местоположението, наличността и договорените условия.
Кой ще бъде основният ми контакт?
Вашият определен координатор от нашия екип. Тя поддържа връзка с вас и с участващите специалисти и ви държи в течение на всеки етап.
Започнете с безплатен разговор
Разкажете ни накратко какво търсите. Ще се свържем с вас на избрания от вас език с ясни следващи стъпки — без ангажимент.