България
Имот в България, докато живеете във Великобритания
За българи и други купувачи, които живеят и работят във Великобритания и искат дом, ваканционен имот или инвестиция в България — със собствени средства, ипотечен кредит или комбинация от двете.
Два начина да финансирате покупката
Със собствени средства
Покупката със спестявания обикновено е по-бърза, но не минава без документи. Банките, нотариусите и адвокатите са длъжни да проверят произхода на средствата. Помагаме ви да подготвите обяснението и доказателствата предварително, за да няма забавяния.
С ипотечен кредит и доходи от чужбина
Някои банки в България разглеждат кандидатури с доходи от Великобритания, но изискванията към вида на дохода, трудовия стаж и самоучастието се различават. Съдействаме с подготовката и координацията на документите за кандидатстване чрез съответните специалисти. Окончателното решение и условията се определят от банката.
Въпросите, които ни задавате най-често
- Може ли доходът ми от Великобритания да подкрепи кандидатура за ипотека в България?
- Възможно е, но зависи от банката и от вашия профил. Обикновено се гледат видът и стабилността на дохода, трудовият стаж, текущите задължения и размерът на самоучастието. Ще ви свържем с ипотечен специалист, който да прецени конкретната ви ситуация. Кредитният отчет сам по себе си не доказва, че отговаряте на условията — решението е на банката.
- Какви документи ще ми трябват?
- Обикновено документ за самоличност, доказателства за доходите — например фишове за заплата, P60 и трудов договор или данъчни декларации при самонаети, банкови извлечения и документи за произхода на средствата. Точният списък определят банката, нотариусът и адвокатът. Не изпращайте документи през формата на сайта — ще ги поискаме по защитен начин, когато станат необходими.
- Кой проверява имота и координира сделката?
- Адвокатът проверява собствеността, тежестите и документацията на имота. Нотариусът изповядва сделката с нотариален акт. При кредит банката възлага оценка. Ние координираме сроковете и комуникацията между тях и вас.
- Мога ли да организирам голяма част от процеса от Великобритания?
- Голяма част — да: комуникацията, документите и проверките. За някои стъпки може да е нужно лично присъствие или нотариално заверено пълномощно. Ще знаете предварително кои са те, за да планирате пътуване, ако се наложи.
Какво координираме
- Разговор за целта, бюджета и финансирането
- Търсене чрез агенции или преглед на вече избран имот
- Списък с документи за доходи и произход на средствата
- Запознаване с ипотечен специалист
- Координация с адвокат, нотариус и оценител
- Графика до подписването на нотариалния акт
Добре е да знаете
- Правото да придобиете собственост върху земя зависи от гражданството ви и вида на имота. Адвокатът проверява това в самото начало.
- Нотариалните такси, местният данък при придобиване и таксата за вписване не са част от нашата комисиона.
- Покупката със собствени средства не отменя проверките за произхода на средствата.
Обсъдете своя случай
Първият разговор е безплатен. Ако вече имате линк към обява, добавете го във формата.