Как работим
Шест ясни стъпки — от първия разговор до ключа в ръката. На всяка стъпка знаете какво прави вашият координатор и кой взема решенията.
Безплатен първи разговор
Обсъждаме целите, бюджета, начина на финансиране и сроковете ви.
- Какво прави координаторът
- Изслушва ви, задава уточняващи въпроси и обяснява кои специалисти обикновено участват в подобна покупка.
- Кой решава
- Вие решавате дали да продължим. Разговорът не ви задължава с нищо.
Индивидуален обхват, предложение и ангажимент
Получавате писмено предложение с обхвата на услугата, комисионата и условията.
- Какво прави координаторът
- Изготвя предложението според вашия случай и отговаря на въпросите ви по него.
- Кой решава
- Работата започва, след като приемете предложението и подпишем договор.
Избор на имот и подготовка на финансирането
Търсим или преглеждаме имоти — включително от обяви на други агенции — и при нужда подготвяме документите за кредит.
- Какво прави координаторът
- Комуникира с агенциите, организира огледи, изготвя списък с нужните документи и ви свързва с ипотечен специалист.
- Кой решава
- Банката или кредиторът оценява кандидатурата и определя условията.
Проверки от специалистите
Правни, технически и оценъчни проверки преди ангажиращо плащане.
- Какво прави координаторът
- Координира сроковете с адвоката, оценителя и сървейъра и предава въпросите ви към тях.
- Кой решава
- Адвокатът дава правно становище, оценителят — оценка, сървейърът или инженерът — доклад за състоянието.
Координация до подписването и завършването
Синхронизираме документи, дати и задължения на всички страни до прехвърлянето на собствеността.
- Какво прави координаторът
- Следи графика, напомня за срокове и плащания към трети страни и ви държи в течение.
- Кой решава
- Нотариусът или адвокатът изповядва и регистрира сделката според правилата на съответната държава.
Подкрепа след покупката — по избор
Управление, отдаване под наем, ремонти или данъчни въпроси — договарят се отделно.
- Какво прави координаторът
- Запознава ви с подходящи доставчици, когато има такива на място.
- Кой решава
- Условията се договарят директно с доставчика. Не е част от основната услуга.
Координация, а не заместване на специалистите
Вашият координатор
- Един постоянен контакт на вашия език
- Списъци с документи и срокове
- Комуникация между всички участници
- Проследяване на етапите и следващите стъпки
- Запознаване с подходящи специалисти
Специалистите
- Правни проверки и становища — адвокат
- Изповядване на сделката — нотариус или адвокат
- Кредитно решение и условия — банка или кредитор
- Пазарна оценка и състояние — оценител, сървейър, инженер
- Данъчни задължения — данъчен консултант или счетоводител
Комисионата за услугата е 1,5%. Разходите към трети страни се посочват отделно.
Започнете с безплатен разговор
Разкажете ни накратко какво търсите. Ще се свържем с вас на избрания от вас език с ясни следващи стъпки — без ангажимент.